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中國消費者報武漢訊(記者 吳采平)近日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于今年7月1日起正式施行。今后，住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制，辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日，電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當(dāng)天就可以動用維修資金應(yīng)急。


據(jù)悉，《辦法》主要對原有的辦理流程、應(yīng)急使用范圍等8處內(nèi)容進(jìn)行了修訂。值得注意的是，應(yīng)急維修從4項擴(kuò)大為8項。據(jù)介紹，如發(fā)生特別緊急情形，不及時排除險情，將嚴(yán)重影響業(yè)主生活，嚴(yán)重危及業(yè)主人身財產(chǎn)安全的，區(qū)房屋行政主管部門可先行受理，并在當(dāng)日會同業(yè)主委員會組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查;情況屬實的，在1個工作日內(nèi)按照不超過工程概算50%的比例預(yù)撥工程款。這就意味著，一旦房屋發(fā)生險情，最快當(dāng)天就可動用住宅維修資金應(yīng)急。


記者梳理修訂后的《辦法》發(fā)現(xiàn)，武漢住宅專項維修資金新規(guī)有8大亮點：一是優(yōu)化辦事流程，從10個工作日縮短至3個工作日;二是擴(kuò)大了應(yīng)急使用范圍，應(yīng)急維修從4項擴(kuò)大到8項;三是創(chuàng)新了維修資金使用的表決方式，四種表決方式提高效率。


在明確雙三分之二表決方式的同時，鼓勵業(yè)主大會在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中就住宅專項維修資金使用等問題約定以下四種表決方式：委托表決、集合表決、默認(rèn)表決和異議表決;四是強化了街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)在維修資金管理中的責(zé)任;五是明確了開發(fā)建設(shè)單位交存維修資金的歸屬，此次修訂明確規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有;六是擇優(yōu)確定專戶管理銀行;七是調(diào)整了維修資金使用的行政管理模式，從審核制調(diào)整為備案制;八是完善了房屋轉(zhuǎn)讓時維修資金的處理方式，結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。