熱帶風(fēng)暴（利奇馬）過后的電梯設(shè)備的應(yīng)對與處理-倍加信
2026/3/9 15:00:31點(diǎn)擊：
熱帶風(fēng)暴“利奇馬”登陸，在登陸后受到影響的地區(qū)，地區(qū)高層建筑物不計(jì)其數(shù)的電梯遭受到影響而出現(xiàn)故障，因此被迫停止運(yùn)行。熱帶風(fēng)暴過水電梯的恢復(fù)的工作經(jīng)驗(yàn)分享給大家，但愿能對大家有所幫助。
一、當(dāng)物業(yè)管理及電梯管理人員得到熱帶風(fēng)暴登陸信息后本應(yīng)在思維上必須引起重視，必須在第一時間做到以下幾點(diǎn)：
1) 危險(xiǎn)掃描：檢查機(jī)房門窗，確保機(jī)房門窗關(guān)閉后能承受足夠的強(qiáng)氣流的沖擊不會被吹開，進(jìn)而導(dǎo)致雨水的進(jìn)入，掃描：機(jī)房入口出的地平面門縫，保證不因風(fēng)暴會有雨水從地面流入機(jī)房地面，從而使雨水流入井道。
2) 關(guān)閉后樓層的門窗，防止雨水從樓層廳門地面的縫隙流入井道。
3) 搶在風(fēng)暴到來之前將電梯運(yùn)行至最頂層
4) 斷開電梯設(shè)備的所有供電。
5) 關(guān)好機(jī)房門窗。
二、風(fēng)暴過后的電梯開啟運(yùn)行，電梯相關(guān)人員必須進(jìn)行以下檢查
1) 進(jìn)入電梯機(jī)房，檢查機(jī)房環(huán)境是否無異常。
2) 檢查所有樓層的樓層地面是否異常或有雨水流入井道。
3) 檢查所有樓層的外呼顯示裝置面板是否有泡水現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)異常必須及時處理。
4) 檢查電梯底坑是否異常有積水，如有積水必須進(jìn)行處理
在上述情況正常的情況下，電梯專業(yè)操作人員到達(dá)電梯機(jī)房，合閘送電，恢復(fù)電梯，乘坐數(shù)遍電梯運(yùn)行無異常，將電梯投入使用。
三、簡述熱帶風(fēng)暴過水后的電梯工程師對電梯恢復(fù)處理過程
1) 電梯設(shè)備泡水后大廈管理方不得在乘坐使用電梯，必須第一時間切斷電梯的供電電源。
2)電梯現(xiàn)場操作工程師對大廈管理方，進(jìn)行口頭交流，全面了解電梯的受災(zāi)情況。
3)正確佩戴使用勞動防護(hù)用品。
4)對電梯設(shè)備的實(shí)際情況予以確認(rèn)。
5)指導(dǎo)并配合大廈管理方對電梯機(jī)械設(shè)備金屬表面進(jìn)行干燥清潔處理。
6)清理機(jī)房積水，轎頂積水，樓層平面積水，底坑積水
7)對電梯的所有電子印刷線路板進(jìn)行干燥處理，檢查其外觀是否正常。
8)檢查控制柜內(nèi)的保險(xiǎn)及空氣開關(guān)的狀態(tài)，如有開關(guān)跳脫，做好記錄，方便下一步的檢查。
9)準(zhǔn)備相應(yīng)的維修工具，兆歐表、萬用表螺絲刀等等
10) 拔下控制柜內(nèi)所有的外部連接接線的加插件。
11) 關(guān)閉控制柜內(nèi)所有的控制開關(guān)，或拔下控制柜內(nèi)所有的快速熔斷保險(xiǎn)。
12) 對電梯設(shè)備進(jìn)行絕緣測試，應(yīng)無異常。
13) 使用萬用表，對照電梯配置原理圖對電梯設(shè)備的控制系統(tǒng)進(jìn)行接地短路檢查應(yīng)無異常。
14) 檢查并再次確認(rèn)系統(tǒng)參數(shù)無異常的情況下，對電梯的驅(qū)動和控制系統(tǒng)通電，觀察，應(yīng)無異常。
15) 如有異常，立即斷電，查明原因，正確恢復(fù)。
16) 對拔下的所有的連接接插件的每個連接點(diǎn)（插針）進(jìn)行接地檢查，萬用表讀數(shù)應(yīng)無異常，如果出現(xiàn)異常必須進(jìn)行恢復(fù)，直至萬用表讀數(shù)正常。
17) 將電梯手動盤車至電梯頂層的下一層，或方便進(jìn)出轎頂和轎廂內(nèi)的合適位置。
18) 對電梯轎廂頂電子線路板及轎廂內(nèi)電子線路板進(jìn)行檢查外觀應(yīng)無異常。
19) 在控制柜上插上拔下的電梯設(shè)備的外圍連接的接插件，如廳外串行通訊線的電源線無接地現(xiàn)象，通訊線的終端電阻值無異常等等。
20) 接通電梯設(shè)備的供電電源，觀察控制柜內(nèi)的狀況，如有異常立即斷電，查明原因。
21) 對電梯設(shè)備進(jìn)行第一次嘗試檢修運(yùn)行，一無異常，肉有異常查明原因，直至檢修運(yùn)行正常
22) 給電梯設(shè)備一正常運(yùn)行操作指令因無異常，如有異常查明原因
23) 測試運(yùn)行電梯無異常
24) 電梯投入使用。
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